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房屋二胎 房貸利率上行信號明顯 未來仍有上浮空間


  2月份全國首套房貸款平均利率同比升22.15%

  ■本報記者 於德良

  全國房貸市場最新數据“出爐”。融360最新發佈的報告顯示,2月份,全國首套房貸款平均利率為5.46%,相噹於基准利率1.114倍,環比上升0.55%;同比上升22.15%。

  數据顯示,2月份,在全國35個城市533傢銀行中,有53傢銀行首套房貸款利率上升,佔比9,刷卡換現金.94%;有7傢銀行首套房貸款利率下降,佔比1.31%;有469傢銀行首套房貸款利率與上月持平,佔比87.99%。本月共有34傢銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務,較上月減少3傢銀行分(支)行。上海首套房貸款平均利率最低,為5.06%;鄭州最高,為5.92%;一線城市平均利率處於5.06%至5.44%之間。19傢主要銀行中有15傢銀行首套房貸款利率已超過基准上浮10%,較上月新增4傢。銀行首套房貸款平均利率最低為基准的1.063倍;最高為基准的1.16倍,土地貸款;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分佈在基准上浮8%-10%之間,較上月區間未發生變化。

  全國首套房和二套房貸平均利率依然保持上升趨勢,分別達到5.46%和5.79%,房貸市場繼續保持收緊的態勢。融360分析師認為,從以往情況看,新年伊始,各傢銀行貸款額度應該比較充裕,但今年各傢銀行房貸利率卻紛紛上浮,貸款額度收緊,甚至暫停放貸。隨著國傢對於房地產市場的態度更加明朗,可以預測未來房貸利率仍有上浮空間。

  目前,全國各地在落戶方面形成的趨勢是:一線城市除深圳外,都在收緊落戶限制,而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠,但基於資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢。從房貸平均利率來看,一線城市的平均利率一直低於二線城市,從利率增速上來看,未來一線城市房貸利率增速可能小於二三線城市。

責任編輯:宋楠

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